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CANUT DERNIER ETAGE de 174m² en duplex

860,000 €

RARE A LA VENTE ! En plein cœur de la Croix Rousse, derrière la mairie du 4ème, à proximité immédiate du métro et des commerces, SUPERBE DERNIER ETAGE Canut 4ème étage /4 de 173.90m² habitables, 148.93m² carrez. Rénové avec des prestations de qualité, aucun travaux n’est à prévoir. Au calme. L’appartement traversant Est / Ouest offre une très belle luminosité. L’entrée en tomettes ouvre sur la pièce de vie de 42m² avec 4 mètres de hauteur sous plafond et trois belles fenêtres en double vitrage à l’Est. Elle accueille une salle à manger, un salon et une cuisine intégrée ouverte sur la pièce de vie. Un cellier attenant à la cuisine loge une buanderie et des rangements. La mezzanine de 25m² surplombant le séjour accueille un bureau, un coin télévision / une 5ème chambre voire une chambre d’amis. Dans le coin nuit, 3 chambres de 12m² / 12.91m² / 12.84m², un espace musique ou bureau, dressing sur mesure, une salle de bain avec fenêtre. Au 5ème étage, une suite parentale totalement indépendante de 35.68m² avec chambre, salle de douche, toilettes et son entrée indépendante. Pas de travaux à prévoir, en excellent état, Chauffage au gaz à condensation Viessmann récent, électricité refaite, béton millimétré au sol dans le séjour, parquet dans les chambres, double vitrage. Pas d’amiante dans l’appartement, Dpe C, Ges D, pas d’anomalie sur l’électricité et le gaz. Deux caves en sous-sol. Possibilité de louer un garage à proximité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Contacter Florence Chabran pour une visite guidée et pour tout renseignement complémentaire.

Ville:
Code postal: 69004
Pays: France
ID: 948
Prix: 860,000 €
Surface Logement: 174 m2
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles de bains: 2
grenier
Chauffage au gaz
vue sur l'océan
cave à vin
Terrain de basket
Gymnase
Bibliothèque
cheminée
vue sur le lac
piscine
arrière-cour
Devant la cour
Cour clôturée
machine à laver et sèche-linge
plate-forme
balcon
blanchisserie
la conciergerie
portier
Espace privé
espace de rangement
toit-terrasse

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