CÔTÉ IMMO
LYON
2 350 000 €
LE BELGE
7 pièces
Triangle d'or, Boulevard des Belges, dans immeuble 1920, SUR LE PARC, SUPERBE appartement T7 de 262.35m² avec terrasse de 15.30m².
Pas de vis à vis, sur cour intérieure, le calme est assuré. Très belle rénovation, pas de travaux à prévoir.
Le charme de l'ancien a été conservé, parquet chêne, stylobates, plafonds moulurés, cheminée, belle hauteur sous plafond.
Une entrée de 11.30m² avec rangements donne sur les 3 pièces de réception.
Deux salons de 38.5m² et de 33.76m² ouvrent par de larges fenêtres sur la nature et les arbres. Une cuisine dinatoire avec salle manger de 23.20m² est baignée de soleil.
Dans le coin nuit, une suite parentale de 32m² avec chambre de 20.49m², dressing de 5.56m², salle de douche de 5.95m².
Deux chambres d'enfant de 17.86m² et de 27.72m² avec leur salle de bain.
un bureau / 4ème chambre de 22.39m² avec sa salle de douche privative.
Une buanderie .
Deux chambres de bonne de 11.20 m²/ 9.68m².
Une cave de 26.53m².
Deux places de parking dans la cour.
895 000 €
LE MONTGOLFIER
5 pièces
Dans immeuble Pitance 1970 sur son terrain, en étage élevé avec ascenseur, SUPERBE APPARTEMENT TRAVERSANT de 138.19m² habitables / 135.65m² carrez avec deux balcons de 2.79m² / 1.88m².
Rénové en 2021 avec des prestations de grande qualité, aucun travaux n'est à prévoir. (électricité, plomberie, cuisine Schmidt, salle de bain et salle de douche, climatisation, ponçage et parquets vitrifiés, dressings aménagés).
Une belle entrée en marbre de 12.72m² avec dressing d'entrée et rangements ouvre sur le séjour de 31.68m² en parquet chêne avec meuble bibliothèque intégré et balcon.
La cuisine intégrée Schmidt de 10.78m² avec un coin repas ouvre sur le deuxième balcon. Un cellier de 2.08m².
Deux coins nuit vous sont proposés, l'un avec deux chambres de 12.80m² 14.50m², une salle de bain et douche de 6.83m² avec coin buanderie, rangements.
Le deuxième avec une chambre de 15.27m² et une suite parentale avec chambre de 14.82m², dressing et salle de douche de 5.44m².
Deux toilettes.
Double vitrage, chauffage collectif au gaz.
Une cave en sous sol.
Un local à vélos et à poussette.
Un garage fermé est à vendre en sus à 50 000 euros.
Les charges trimestrielles de 1058 euros comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le poste de gardienne, l'ascenseur.
780 000 €
LE DUGUESCLIN
4 pièces
Exceptionnel ! En plein coeur du 6ème arrondissement de Lyon, dans le triangle d'or, Rue Duguesclin, en étage élevé, SUPERBE APPARTEMENT de 127.79 m² carrez avec balcon (10m²) dans immeuble standing 1967.
Au calme, appartement traversant EST - OUEST rendant le bien très lumineux.
Appartement en bon état et très bien entretenu.
Une spacieuse entrée avec rangements ouvre sur le séjour / salle à manger de plus de 40m² et donnant sur le balcon exposé plein OUEST.
La cuisine intégrée, fait sur mesure avec plan de travail en granit, est indépendante (possibilité d'ouverture). Une loggia fermée fait office d'arrière cuisine / buanderie.
Dans le coin nuit, trois grandes chambres de 16.96m², 15.97m² et 11.95m² avec rangements, salle d'eau. Toilettes indépendants.
Une cave et un grenier complètent ce bien d'exception.
Un garage de plus de 20m² est à vendre en sus au prix de 50 000€.